大连司法拍卖房产过户流程及费用

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大连司法拍卖房产更名操作流程及手续将列举如下:1、人民法院出具的协助进行告知书;2、人民法院给予的民事裁决书;3、人民法院寄托拍卖公司或线上拍卖平台的寄托拍卖书;4、竞拍成交核实书;5、购买人上交的税款及交税证明;这包括:契税、个人所得税、土地增值税、土地转让税等。必须注意的是,还需要带上自己的身份证、结婚证等相关证件,如是单位买下更名的话还需要工商营业执照、组织机构代码证、公章、法人身份证或中介证明文件;司法拍卖房产更名费用将列举如下:、营业税率,竞拍房产出成交价的百分之五点五;、个人所得税,竞拍房产成交价的百分之一或差值额的20个点收取;土地税金,房产竞拍价格减去房产购买价格差额的30个点至60个点收取;、土地转让费,竞拍房产成交价格的百分之一;房产销售费用,竞拍房产成交金额的百分之零点五或竞拍房产实用面积*原每平方的价格;登记费是80元;、契税是房产竞拍价格的1.5个百分点至3%,超出市场价格的收取适当份额金额;资料管理借贷的还资料交担保费,以公积金借贷的交2%的担保费,寻常的借贷方法交600元担保费;评估费用是房产竞拍成交金额的百分之零点五;竞拍费用是房产竞拍价格的3%。

营业税率、个人所得税、竞拍费用寻常在起拍价的时候就参加进内部的费用去了,于是不显示。

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