法拍房尽调是什么意思?

在咨询法拍房的过程中,老听法拍房中介说尽调,那么法拍房尽调是什么意思?能不能通俗的说一下呢?其实尽调就是法拍房公司委托律师在拍卖前为客户中意的房源进行的尽职调查,把法拍房的一些情况做一个详细的调查来排除风险。

法拍房尽调哪些内容

法拍房尽调可以把一些看不见的房源情况调查清楚,那么尽调主要有以下内容:

1、租凭情况

调查该法拍房源有没有租赁情况,是长租还是短租还是空闲,如果有租约,那么时间是多长,这个合同是被查封前签的还是查封后签约的等情况;

法拍房尽职调查

2、居住情况

调查该房源现在是否有人居住,是租客还是原户主本人居住情况;

3、户口情况

到房源所属派出所调查该房源是否有户口留存情况,是否迁出;

4、欠费情况

查询该房源是否欠缴物业费、水费、电费、燃气费等其它费用;

5、房屋属性

房屋是正常买入还是亲属赠与等情况调查,因为这涉及到后面法拍房税费情况;

通过上述法拍房尽调后,我们对于该房源就有一个全面的了解,然后分析该房源是否具有风险,如果没有风险则可以告知客户进行拍卖即可。这就是法拍房尽调的重要性。

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