法院拍卖的房子便宜多少?

通过法拍拍卖后的房子能便宜多少?很多人都知道法拍房,但是可能不知道法拍房的价格与现实中的价格有多少的差价,今天我们都来说一说法院司法拍卖房子能比正常二手房便宜多少吧?

一般来讲法院拍卖的房产有一个评估价格,法院根据这个价格再按7成进行起拍,这样的话就比正常的二手房便宜3折左右的价格,吸引力是非常大的。

法院拍卖的房子便宜多少?插图

影响法院拍卖房产价格的因素有哪些?

1、参与拍卖人数多少会影响拍卖价格

我们都知道越是热门的东西越是抢手,所以司法拍卖房产也是这样的道理,当这个房源地段好、有学区、配套非常好的情况下,那么很多人就会参与到这个房源的拍卖中来,最终可能拍卖的价格会比市场价格还高或持平,所以不会便宜还会贵。

2、一拍、二拍、变卖的影响

法拍房一拍的价格是市场价格的7成左右,比二手房便宜3成;二拍的价格是在市场价格的6成左右,比二手房便宜4成;变卖的法院拍卖房产是由于一拍、二拍都流拍后法院进行的变卖程序,变卖的价格比一拍二拍都便宜,最终法院会定一个变卖价格放到拍卖平台由大家进行拍卖。

总得来讲,法院拍卖的房子比市场上的二手房或新房都会便宜;因为法院急于把查封的房产变现来保障债权人的受益,所以定价会比市场价格低。

法院拍卖的房子便宜多少?插图(1)

法院拍卖房产这么便宜可以买吗?

很多人又要问了,既然这么便宜,而且还是法院查封的房子进行的拍卖,又这么便宜?可以买不?有没有什么风险在里面?

买法拍房小编建议还是找专业的法拍房中介进行合作,辅助您进行拍卖,这样对于拍卖房产的信息会有一个全面的调查,让您风险降到最低。

便宜的法拍房是可以买的,但要注意的是您买法拍房是自住还是投资,根据自己设置的条件来买就可以了。

以上就是关于法院拍卖房产便宜多少钱这个问题的一些解答,如果您有更多相关问题也可以与我们联系。

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