京东司法拍卖房参与拍卖相关问题(汇总)

1、 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

2、 报名须知

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可在京东报名参加竞买。但法院公示文件中规定竞买人必须具备特定资质方能参拍的(例如集体产权房产等),竞买人应具备法院公示文件中要求的特定资质,否则可能会承担相应的法律后果。

如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

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3、 如何“交保证金报名”

请在拍品详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录京东账号,并确认用于参加竞拍的京东账号已通过实名认证。

4、 怎么查询我的保证金

已缴纳的保证金详情,您可在拍卖频道右上方“我的拍卖-我的保证金”中查询。

5、 什么情况下退还保证金

(1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况;

(2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。

竞拍结束后,保证金将在24小时内被原路返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。

如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

6、 竞拍成功后如何支付剩余成交款

如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。

7、网银支付限额

司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在在线支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务,网银支付的最高限额以各银行的规定为准。如银行网银支付最高限额不能支持保证金交纳,个人用户可以多次支付、换卡支付。企业用户也可通过企业转账方式,填写汇款识别码,支付保证金。

支付保证金过程中如需帮助,请致电京东司法拍卖客服专线400-622-9586。

8、司法拍卖房屋拍下来就能过户吗

现在全国许多地区,例如北京市,司法拍卖房屋也被纳入了限购范围政策之内。因此法拍房屋您是否具有购房资质,请自行向法院或者房屋所在地的有关部门确认。如未能自行了解有关政策信息而导致拍卖成交后无法正常过户的,请您自负法律风险及潜在经济风险。

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9、司法拍卖房屋如何申请贷款

如拍卖房屋支持贷款,在拍卖标的物的详情页右侧,可以看到“一键申请贷款”的按钮,由与京东合作的一家或者多家银行提供金融贷款服务,有贷款需求的用户请点击一键申请贷款。

10、“一键申请贷款”线上操作流程

点击标的物详情页右侧的“一键申请贷款”,选择银行机构,仔细阅读办理流程和银行公告,如实填写信息和资料,提交申请资料。

11、“一键申请贷款”注意事项

请至少于开拍前2日提交贷款申请,以便银行对您的资质和标的物信息进行审核,并根据初审情况告知您是否通过预审,拍卖成交后提交贷款申请的,一旦银行确定不能贷款,而您又未能及时交纳全部尾款,可能会给您造成保证金被法院没收的损失;请仔细阅读办理流程和银行公告,并确保您所提交资料的真实性、完整性;请竞买人通过线上途径向京东合作的银行申请贷款,如自行联系银行或中介机构进行私下交易,由此而产生的纠纷,京东对此不承担任何责任;能不能贷款最终由银行决定。

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