法拍房原业主不腾房怎么办?(手把手教你腾房)

我们很多人通过京东司法拍卖平台或淘宝司法拍卖平台进行法拍房拍卖成功后,当我们缴纳余款并完成过户手续后,该房产已经在买受人名下了。这个时候法拍房原业主不腾房怎么办?

在我们服务的客户中有遇到这样的原业主拒绝腾房的案例,王先生是找我们合作的客户,当通过我们辅助拍卖一套100万的房子成功拍卖后,辅助王先生办理了各种手续及过户成功后发现原业主还住在里面不愿意腾房?这个时候王先生就很无助了,而我们法拍房中介合同中有帮助腾房这一服务条款,所以我们制定了腾房策略如下:

法拍房原业主不腾房怎么办?(手把手教你腾房)插图

策略一、王先生此时已经是该房产的所有权人,而原业主不再是该房产的所有人,所以可以直接报警驱逐;

策略二、也可以直接寻求法院执行局的帮助,对于原业主拒绝腾房搬迁可以申请强制执行腾房;

策略三、对于长期租户的话,那么可以事前在尽职调查报告中就会体现出来, 买卖不破租赁,租客不腾房也是不违法的。这也是比较棘手的。若在拍卖之前没调查好遇到了这种情况。

建议:先找到租客商量,询问他是想继续住,还是选择拿回剩余的租金。如果租客想继续租下去,法院会喊来竞买人,大家协商解决;但若租客选择后者,法院会把拍卖款中的一部分钱作为租金直接退还给租客,然后令其搬离。即便租客继续租住,那么相应的租金,法院也会从拍卖款中留出来给受买人,所以完全没必要担心。

除了这些腾房方法外,相信你们合作的法拍房中介还有其它法拍房腾房的方法都非常有效果的,以上就是关于法拍房原业主不腾房怎么办?这个问题的解答,如果您对于腾房还有其它相关问题咨询也可以联系我们。

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