法拍房要交哪些税?(法拍房税费计算器)

法拍房要交哪些税?法拍房其实与我们新房与二手房交易一样过户都需要交税的,不过要清楚的了解一点,那就是 “非夫妻直系亲属之间赠与或继承” 这一问题,要不然还要交20%的个人所得税,如果这问题确定了,那么只要交以下税就行了。

法拍房要交哪些税?(法拍房税费计算器)插图

1、契税

买方首套90平米以下缴纳1个点契税,90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。

2、个人所得税

一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

3、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

6、印花税

总房款的万分之五;

7、交易手续费

平方米数*3;

8、产权证工本费

约80元;

有人说,这么多计算起来好麻烦,有没有法拍房税费计算器可以直接计算出来?答案是可以的,买受人可以通过下面的计算器输入房源信息数据就可以计算税费了。

法拍房要交哪些税?(法拍房税费计算器)插图(1)

通过法拍房税费计算器可以快速计算税费提高效率,以上就是关于法拍房要交哪些税?问题的解答,如果您有其它相关问题请咨询我们。

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