法拍房的弊端是什么?(法拍房有哪些风险)

法拍房的弊端是什么?我们首先要知道法拍房就是被司法拍卖的房子,这样的房子可能会有一些弊端,那么主要有哪些问题呢?

买法拍房注意事项

法拍房的5大弊端:

1、法拍房不同于正常的房子,法拍房是有债权债务纠纷的;
2、有很多司法拍卖房存在第三方强占的情况,即便是竞拍成功后也不易腾退;
3、法院和拍卖平台不负责过户和房屋腾退;
4、有一些司法拍卖房,房子在成都,但是执行的法院可能在外地,竞拍成功后办理过户手续比较复杂;
5、有很多司法拍卖房有租约或者有人居住,竞拍成功后会涉及到腾退。

购买法拍房有哪些风险?购买法拍房一定要做好“尽职调查”如果不调查,那么可能就会出现以下风险:

法拍房的弊端是什么?(法拍房有哪些风险)插图(1)

1、税费

法拍房如果是亲戚赠与的话,那么还要交20%的个人所得费;这样的税费就非常高了;

2、长租合同

还要了解法拍房是否有长租或短租合同,这涉及到后续腾房问题;

3、欠费

该法拍房是否欠物业费、水费、电费、燃气费用等费用;如果有这些欠费而且非常多的话,那么也是要考虑风险的;

4、户口问题

如果法拍房原房主的户口还在该房产下面没有迁出的话,那么买受人拍下这个房子过户后也是无法迁入户口的;

以上就是关于购买法拍房的风险及一些常见的法拍房弊端问题的解答,如果您还有其它相关问题请咨询我们。

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