法拍房存在哪些风险?(要注意这几点)

法拍房存在哪些风险?现在很多人想通过法拍房买卖交易来赚取差价赚钱,因为法拍房起拍价就是市场价格的70%左右,但有些人又担心有风险,所以有些朋友就不敢买法拍房了。那么法拍房到底有没有风险?存在哪些问题呢?

买法拍房要注意以下这几点风险就可以买了:

1、税费风险

不了解法拍房源信息的人,不知道要交哪些税的朋友可以参考前面的文章《法拍房要交哪些税》进行了解。但还有一些其它一些关于税费的原因要注意,那就是是不是亲戚赠与,如果是的话要交20%个人所得税,这个需要注意。

法拍房存在哪些风险?(要注意这几点)插图

2、欠费风险

法拍房源还会有欠费的风险问题,比如欠了物业费、水电费、燃气费、网络电视费等欠费情况,这个也是需要注意的。

3、落不了户风险

有些法拍房源原户主如果落户了没有搬迁的情况下,你如果拍下来也是落不了户的,这个就需要提前调查清楚或后续找人进行处理了。

4、法拍房腾房不了风险

当你拍下法拍房源后高兴的办理了过户手续,准备搬进去发现里面有人住?他们不肯搬?这是什么情况?所以这就存在腾退不了的风险。

法拍房存在哪些风险?(要注意这几点)插图(1)

如何解决法拍房存在的这些风险呢?

解答法拍房风险其实也很简单,如果是与专业的司法拍卖房产中介进行合作的话,他们可以直接提供这些服务,包括:法拍房尽调、中途手续办理、后期腾房等服务;而如果是个人自己拍的话,那么就要前期自己去实地调查清楚以上各种问题,后如果要腾房也要自己个人去找人解决了。

以上就是关于法拍房风险有哪些及如何解决这些风险问题的方法,如果您还有其它方面的问题请联系我们翰和拍卖工作人员进行了解。

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