法拍房是什么意思?(成为法拍房的原因)

法拍房是什么意思?法拍房其实就是被法院查封后进行拍卖的房产,也就是由于各种原因被司法机关查封后, 当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

那么哪些房子会被成法拍房呢?

1、商业贷款产生

通过银行进行首付贷款购买的居民,当连续几个月断供后或没有及时交纳贷款后就会被银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;

法拍房是什么意思?(成为法拍房的原因)插图

2、民间借贷产生

民间个人与个人间的借贷,以房子做变抵押,通过约定以房产做为抵押的方式进行贷款,当抵押人无力还款时,借款人有权向法院起诉变卖房产来收回借款;

3、司法没收产生

司法没收的就是比如贪污而来,别人送的等等或由于各种原因被查处的人员被法院没收的房产而变成法拍房;

4、无主房产

有一些年代久远,已经找不到房屋所有人,也没有人居住的房产可能也会被成法拍房;

其实在上述的这些法拍房产生的过程中,多数是由于还不起银行贷款或民间贷款产生的,这些占法拍房的70%左右。

如果您需要倒卖法拍房进行赚钱的话,建议熟悉一下各种司法拍卖的规则,以上就是关于法拍房到底是什么意思这个问题的解答,如何您有其它相关问题请联系我们翰和拍卖工作人员。

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