只有预售合同未取得房产证的法拍房怎么过户?

淘宝法拍房网上看到一些拍卖房源没有房产证,只有预售合同或者只有购房合同。这样的法拍房怎么过户呢?能不能买?相对对有房产证的法拍房来说,大家可能对这种没有房本的房源可能更加谨慎。

只有预售合同未取得房产证的法拍房怎么过户?插图

有预售合同或有购房合同的法拍房是指购房者已经交了首付并通过了银行贷款放贷,可能后续没有还上贷款或欠别人钱被起诉后由法院进行查封后进行司法拍卖的房产。

有预售合同或购房合同的法拍房如何过户?法院在拍卖的时候就会在房屋情况里说明这个问题,然后你也可以咨询法院如何过户,一般来说这种情况是拍下后直接拿法院执行文件到购房单位进行更改户主姓名后面直接就可以办房产证了,具体的流程可以咨询拍卖房产所属法院机关。

只有预售合同未取得房产证的法拍房怎么过户?插图(1)

那么没有房产证的法拍房能过户吗?如果不是以上二种情况的话,那么没有房产证的法拍房能不能过户确实没有明确的说法,因为这可能是小产权房或其它没有产权的房产,一般只能要求法院保障你的居住权,但可能无法办理房产证。建议不要购买没有产权证的房产。

对于只有预售合同未取得房产证的法拍房怎么过户?这个问题我们解答就到此为止,如果您还有其它相关问题进行咨询,可以联系我们翰和拍卖工作人员。

为您推荐

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注