近些年法拍房捡漏的案例

近些年法拍房捡漏的案例有没有?老听网上说有人通过法拍房捡漏赚了好多钱,还有说通过倒卖法拍房赚爆了。那么实际上我们真实的案例有没有呢?

捡漏案例一:神秘杭州人拍下300多套房法拍房赚了三个多亿!

法拍房赚了3个亿

小编了解到,今年1月2日,一位个人投资者在阿里拍卖平台打包买下一破产资产包,该资产包包含300多套现房住宅房源。由于法拍房不限购,自然也就没有购买数量上的限制,大批量收购也就有了可能。

阿里拍卖平台公开信息显示,该项目由清水湾置业开发,后来该企业破产,破产后,由余杭区政府融资复建,2017年4月完工。今年1月,清水湾置业的破产管理人以4.3亿拍卖了这个破产资产包。

业内人士称,这位投资者投资操作非常专业,他买下资产包后将这几百套房子包装成开盘新房项目,以略低于市场行情的价格在市场统一销售,这一操作获得众多买房者的认可,甫一推出即成了热销项目。

清水湾法拍房

从法拍房到正儿八经的二手房,这样来回一倒手,仅仅3个月的短周期操作,这位“神秘人”获利多少呢?

据阿里拍卖的竞买公告显示,37、38号楼的可处置房产一共有348套,总建筑面积34004.22平方米,除去车位、储藏室、仓库等资产,按成交价估算,这位投资者买下的单价约为9324元/平方米。而这批房源被打包入市的单价已经高达19000元/平方米,一平方米净赚约10000元。

目前,这批房源已全部售罄,据估净利润将超过3.4亿元! 不过,据行业专业人士介绍,这笔收入还需要缴纳相当可观的税费,即便如此,此次投资也成为杭州房产投资的“超级案例”。

捡漏案例二:入手一套法拍房 半年就赚70万

近些年法拍房捡漏的案例插图(2)

前几日一位身边好友友神神秘秘地约房小评出来喝咖啡,说是找到一条逆市买卖房屋挣钱的好路子。

听他讲完才知道,原来他的一位亲戚去年年底在京东上法拍了一套林肯公园的房子,当时交齐所有税费后,总价不到500万,而今年下半年转手一卖,净赚70多万。

听人赚钱心痒痒,湖南法拍网的这位朋友手中有一笔闲钱,也通过法拍公司了解了不少位置好价格便宜的房源,想借此机会赚上一把快钱。

“操作方法我都跟亲戚打听好了,首先注册个公司参与法拍,把买下的房子装入公司做固定资产,等手续办完,房本一变更,就可以挂牌中介找下家。卖给下家时,只需要个人之间签署合同,做公司股权变更即可,税率大头全部省掉。当然买法拍房也不是没有风险。”

以上就是收集的近些年法拍房捡漏的案例,如何您还想了解其它相关信息请联系翰和拍卖工作人员。

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