法拍房商铺过户税费(商铺过户税费计算方式)

法拍房商铺过户税费要交多少?在网上司法拍卖平台上很多商铺在进行拍卖处理,有些位置也不错也非常便宜。然后可能是对于税费这块和交易流程不太了解,所以很多朋友就想咨询法拍房商铺过户税费问题。

法拍房商铺过户税费(商铺过户税费计算方式)插图

我们在前面的文章《法拍房要交哪些税?》已经说过普通住宅拍卖房产的交税及计算公式,现在我们来说说商铺的税费问题。

我们都知道商铺如果拍卖成功的话那么就算是二手商铺交易,那么我们可以参考二手商铺的税收来进行计算,如下:

商铺卖方:

应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%

应交附加税=应交增值税额×12%

应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%

商铺买方:

契税=交易总价÷(1+5%)×4%,双方各缴纳合同印花税万分之五。

以上就是商铺交易的税费公式及税收的计算方式,可能还存在着其它相关问题,那么我们可以通过咨询法院电话来进行了解看看有没有隐形的问题。

如果您还有其它相关问题请联系我们翰和拍卖工作人员进行联系处理。

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