法拍房过户需要原房主出面么?

法拍房过户需要原房主出面么?随着法拍房市场的火爆,越来越多的人通过京东或淘宝购买司法拍卖房产进行置业或投资,那么面对一个新的拍卖房产如何过户成了大家关注问题,特别是法拍房过户需要不需要原房主出面?

法拍房过户需要原房主出面么?插图

我们在前面也讲过法拍房如何过户,其实法拍房过户是不需要原房主出面的。

我们去办理过户只要拿法院执行裁定书与协助执行通知书就行了,但前提是我们要把有抵押的房产进行解押然后交纳税费(法拍房要交哪些税?)后就可以去办理正常的过户了,这过程完全不需要原房主出面的。

法拍房过户为什么不需要原房主出面?小编分析了一下原因如下:

1、已经被法院执行查封后拍卖的房子,原房主已经没有使用权与买卖权了,所以办理过户不需要原房了出现;

法拍房过户需要原房主出面么?插图(1)

2、原房主可能也不愿意出现来办理过户手续,因为被查封拍卖了还要去办过户,相关换着自己也是不愿意的,所以法院直接用执行裁定书与协助执行通知书就可以让买受人进行过户了。

以上就是关于法拍房过户需要原房主出面么?这个问题的解答,如果您还有其它相关问题请联系翰和拍卖工作人员进行了解。

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