法拍房无法过户怎么办?(如何解决与防范)

法拍房无法过户怎么办?很多朋友觉得法拍房这么便宜而且这么好直接就参与拍卖了,然而拍到手后发现无法过户?这下就慌了,那么如果遇到无法过户的情况该怎么办呢?

首先我们要来看看无法过户的原因:

1、安置房

我们知道很多拆迁安置房是没有房本的,只有居住权但没有房本可以交易,所以遇到这种没有房本的拆迁安置房就无法过户了;

法拍房无法过户怎么办?(如何解决与防范)插图

2、单位房屋

有些单位分的房子由于可能已经被司法查封了,所以就无法完成过户办理手续了;

3、土地使用属性

如果该法拍房源的土地使用为划拔的话,那么是不能进行过户的。

如果遇到了这样的房子该怎么解决过户问题与防范呢?如果真的已经拍到了这样的房子的话,那么如果无法过户的情况下,法院可能只会支持你有居住权,但无法给你办理房本,还有一种情况就是你可以悔拍,但是也是有损失的具体可以参考《法拍房悔拍保证金会扣多少?》进行了解;

法拍房无法过户怎么办?(如何解决与防范)插图(1)

如何防范法拍房无法过户的问题?

1、对于单位房、安置房、土地使用为划拔的法拍房产进行筛选不要竞拍这些类别的房源;

2、做好法拍房尽调,详细了解中意法拍房源的各种问题,做好排除风险的准备;

3、通过法院、物业、派出所了解该房源的全面信息,是否有欠费、过户问题、落户困难等情况发生。

以上就是关于法拍房无法过户怎么办?这个问题的解答及如何防范与解决这些问题情况的方法,如果您还有其它相关问题请联系翰和拍卖工作人员进行了解。

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