法拍房多久出裁定书?(有效时间是多久?)

法拍房多久出裁定书?我们通过淘宝或京东司法拍卖平台成功拍卖到了中意的房源后法院多久出裁定书给买受人?还有这个裁定书的有效时间是多久?因为很多人第一次办理法拍房,所以不懂这个业务时间流程。

司法拍卖房产执行裁定书

我们来通过一个买受人的案例来分析, 王先生与本月8日在京东买下了一套法拍房,第二天交清了余款,请问一般余款交清后多久可以拿到法院的裁定书?

30个工作日,承诺办结时限:自房管所电脑打印的受理回执上的日期算起20个工作日。(参考资料第一段)

1、查封涉案房屋,委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。

2、委托拍卖机构进行拍卖,不能拍卖成交的,还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。

3、另外,法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人,这也需要时间。如果无法送达相关法律文书,需要公告送达,公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。

按照规则,拍卖成交后即应办理相关公告及发出协助执行通知书办理过户手续。自拍卖成交后,产权即发生转移,其他不允许再查封。查封亦无效。

当然,淘宝拍卖成功后,这些税费要一次性缴清。主要有契税、营业税和所得税。一般总税费比较高,大概20%。每个地方不一样。例如,这套房子50万元,但评估价格在100万元的话,如果契税按1.5个点,营业税按5.5个点计算的话,虽然税率只有7%,但基数按100万元来算的话是7万元,折到你50万元的房价上那就达到14%的费率了。支付完成后,向法院申请解除查封,发出协助执行通知书,大约要半个月时间吧。

法拍房多久出裁定书?(有效时间是多久?)插图(1)

通过上述的情况了解来看,法院出裁定书的时间与你交纳余款的时间还有办理其它流程的时间相关的,一般在10-30天内一定可以出裁定书的。

而对于法院开的执行裁定书有有效时间有以下说法:

1、有执行期限的,申请执行的期间为二年

2、法律依据:《民事诉讼法》(2012修正)第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

3、前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。

4、两年内申请强制执行,若无财产可供执行法院裁定终结执行,待发现财产后恢复执行。

以上就关于法拍房多久出裁定书?(有效时间是多久?)这个问题的解答,如果您还有其它相关问题请联系翰和拍卖工作人员进行了解。

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