法拍房的个税谁承担?

法拍房的个税谁承担?当我们成功拍下法拍房源后交完余款就要去交纳税费,在这里我们的个税是谁承担呢?有没有一个具体的关于个税交纳的规则来进行参考?

其实法拍房与二手房交易都是执行一样的税费,法拍房个人所得税是3%的。契税(买方承担):唯一首套住房并且面积低于90平以下的为1%,90平以上的为1.5%2:非首套住宅统一都是3%(不管面积)个人所得税(卖方承担):

法拍房的个税谁承担?插图

1、满五唯一住房,免征(房主必须本人到场承诺)

2、其他情况,拍卖房产为3%增值税及附加(卖方承担):

1:普通住宅满两年以上,免征 ;

2:普通未满两年,房价全额X5.65%,非普通未满两年全额x5.65%,满两年差额X5.65%。买方契税不变(同上)卖方就没个税了,增值税及附加为差额的5.6%,然后多了一项土地增值税:成交价X5%或(转让收入-扣除项目金额)乘以四级超率累进税率)

其实不仅是个税,在司法拍卖过程中很多税费都是由买受人承担的,因为债务人已经没有可执行的钱了。所以关于税费这个问题最好提前进行调查,测算好以防止有风险。

以上就是关于法拍房的个税谁承担这个问题的解答,如果您还有其它相关问题请联系翰和拍卖工作人员进行了解。

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