法院拍卖房尽量不要碰?(拍卖房风险太大?)

法院拍卖房尽量不要碰,法院拍卖的房产风险太大了。我们只要一说要买法拍房很多周边的朋友都会这样对我们说不要买。还有些已经买过的人也说不要买,那么到底是什么原因让他们这么怕法拍房呢?

为什么法院拍卖房尽量不要碰?我们猜测可能是有购买过的人遇到了一些坑所以对别人说也不要买,其实这些风险是完全可以避免的。

法院拍卖房尽量不要碰?(拍卖房风险太大?)插图

1、法拍房长租问题

有些人没有去做法拍房尽调然后就通过网上拍卖平台自己去竞拍,直到手续办完才发现里面还有人租住,而且去谈的时候发现是长租合同?人家也不肯搬,遇到这种情况怎么办?

只要是在房子被司法查封前进行长租的,那么就受买卖不破租凭法律保护,而要避免这种情况的发生就要去做好尽调,确定没有长租才可以去竞拍;

2、法拍房税费问题

没经过尽调就去拍法拍房除了遇到长租搬不了外,还可能会遇到法拍房税费问题,比如100万的房子交50万的税,这样算下来是不划算的。

法院拍卖房尽量不要碰?(拍卖房风险太大?)插图(1)

在前面的文章《法拍房税费很高的原因?(注意)》我们也讲到一些关于司法拍卖房产税费问题,教您如何避免交高额税费。

所以我们只要调查好情况,做好准备那么买法拍房的风险就不会大,而且是非常好的一个捡漏赚钱的路子。

很多人吃亏就吃在买法拍房自己拍,不请专业机构去做调查,也没有与市场上的法拍房中介合作,就自个去拍。这样风险肯定是非常大的。

以上就是关于法院拍卖房尽量不要碰?这个问题的解答,如果您还有其它相关问题请联系翰和拍卖工作人员进行咨询。

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