北京法拍房限购吗?税费是多少?

北京法拍房限购吗?随着越来越多的人聚焦在大城市,在北京买房安家的朋友也越来越多。那么有些人想通过法拍房来置业。那么限购吗?要交哪些税费呢?

为进一步严格执行本市限购政策,促进房地产市场平稳健康发展,近日,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。也就是说,过去不限购的“法拍房”,现在被纳入了限购范围。

北京法拍房限购吗?税费是多少?插图

也就是说现在北京买法拍房也是限购了,只是说相对于一手房而言,法拍房可能只是说更便宜一点。还是受北京限购政策的影响的。

拍卖成交后,买受人应向住建部门申请审核其购房资格,审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。也就是说,将来“法拍房”的竞得人,先要和一般购房一样,向提交购房资格审核,审核通过了之后,才能拿到法院的相关通知,才能去不动产登记大厅办理产权登记。

据介绍,以往拍卖前,法院相关的网站上会公布拍卖公告,一般法院是将房产委托给拍卖公司,拍卖公司再公开竞买。在实际操作中,对于司法拍卖的房屋,不受限购的限制。

北京法拍房限购吗?税费是多少?插图(1)

北京买法拍房也是要交税费的,一般来说就是个税、契税如果没有满几年还需要交增值费等税费。如果还有其它方面的隐形税费也是需要交的,最好是竞拍前就找专业的税费测算机构计算一下。

以上就是关于北京法拍房限购吗?及税费是多少这个问题的解答,如果您还有其它相关问题请联系翰和拍卖工作人员进行咨询。

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